机构简介
办公地址及电话：
机构名称：武汉市武汉市洪山区政府办公室住房和城市更新局
办公地址：武汉市武汉市洪山区政府办公室双塘小区3号楼
联系电话：027-87525410（政策咨询）
办公时间：上午：8:30-12:00 下午：2:30-5:30（公休日除外，季节性办公时间调整见公告）
机构职责：
（一）贯彻执行国家、省、市关于住房保障、房地产市场、房屋管理、物业管理及市政基础设施建设、城市更新等领域的法律和法规、规章。
（二）负责全区保障性住房监督管理。组织编制全区住房保障专项规划和保障性住房建设计划并监督实施。负责建立和完善全区住房保障体系，推进全区各类保障性住房工作，监督管理全区公共租赁住房建设、筹集、出租、运营等工作。负责全区直管公房管理。会同有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。
（三）负责规范房地产市场发展秩序。负责建立和完善全区房地产市场体系，组织实施房地产市场秩序整治工作。负责组织实施住房建设和住房制度改革。负责房地产开发项目监督管理以及合同备案登记管理等工作。负责全区房屋面积、房屋租赁等房屋交易的监督管理。指导和监督商品住宅维修资金的归集和使用。负责房地产中介（估价）等行业的管理。
（四）负责统筹城市更新工作。组织编制全区城市更新专项规划和年度安排并监督实施。组织研究全区城市更新重大问题。编制城市更新单元规划评估和实施方案。统筹协调城市体检工作。研究建立城市更新“留改拆”项目库。配合财政部门安排、使用和管理区级城市更新有关专项资金。指导既有建筑节能改造。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理。指导协调城中村改造工作。
（五）负责市政基础设施建设管理。统筹协调督办城市道路、桥梁隧道等区级重点工程项目建设，按规定使用和管理市政基础设施建设有关项目资金。负责市政基础设施建设项目招标投标活动监管、施工图设计审查、消防设计审查验收、竣工验收，以及相关标准的实施等工作。负责市政基础设施建设项目的抗震设防管理。推进市政基础设施节能减排。统筹协调城市道路功能照明设施建设工作。
（六）负责市政基础设施工程建设质量安全的监督管理。监督管理市政基础设施工程建设质量、安全生产和文明施工。组织或参与市政基础设施工程建设质量、安全事故的应急处置以及调查处理工作。组织协调市政基础设施建设项目施工引起的地面沉降处置和防治工作。
（七）负责全区房屋使用安全的监督管理。监督指导全区房屋的安全鉴定、危房治理工作。统筹指导全区危险房屋管理及应急抢险工作。
（八）负责海绵城市和综合管廊建设的统一管理和综合协调。组织编制全区综合管廊建设等专项规划和年度计划安排并实施。协调推进海绵城市建设。协调推进城市道路范围内各类管线同步建设、集约建设。协调推进综合管廊建设和运营维护管理工作。
（九）负责国有土地上房屋征收管理。负责全区国有土地上房屋征收与补偿工作，协调全区国有土地上房屋征收工作中的重大问题。编制全区城市更新及房屋征收年度实施计划并报批。承担区政府作出的房屋征收决定的房屋征收与补偿工作。
（十）负责全区物业管理活动的监督管理。负责物业管理区域划分、前期物业管理招标投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量考评工作。负责全区物业服务行业管理。
（十一）负责推动住房保障和房屋管理、市政基础设施建设领域的科技创新及成果推广应用。
（十二）负责住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等方面数据资源的整合应用、共享开放等工作。
（十三）负责房产档案、工程建设档案，以及市政基础设施工程、消防设计审查验收档案的管理和利用工作。
（十四）按规定负责住房保障和房屋管理、市政基础设施建设等领域法制建设及相关行政执法工作。
（十五）指导协调全区土地储备工作。
（十六）按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、人才工作、保密等主体责任。
（十七）完成上级交办的其他任务。
内设及下属机构：
区住房和城市更新局设下列正科级内设机构：
（一）办公室。负责机关日常运转和服务保障工作，承担机关文电会务、机要保密、档案、数据、信息管理、宣传、政务公开、纪检监察等工作。负责组织起草重要文稿。办公电话：027－87525409
（二）政策法规科（执法监督科）。负责住房保障和房屋管理、市政基础设施建设、城市更新等领域重要政策文件、地方性法规草案、规章草案的解释。负责行政规范性文件清理及合法性审查。负责行政执法的法制审核和监督检查。负责推进机关依法行政和法治建设等工作。负责信访维稳、社会管理综合治理工作。办公电话：027－87527129
（三）组织人事科（老干科）。负责局机关及所属单位的组织人事、机构编制、人才队伍、离退休干部管理服务等工作。办公电话：027－87866365
（四）前期策划和规划管理科（改革发展科）。组织编制全区城市更新、海绵城市和综合管廊建设等专项规划和年度安排并实施。研究全区城市更新重大问题，指导城市更新重大政策以及有关标准、技术规定的实施工作。统筹协调城市体检工作。研究建立城市更新“留改拆”项目库。负责市政基础设施建设项目有关前期工作，按规定使用和管理市政基础设施建设有关项目资金。组织开展全区城市更新、市政基础设施、综合管廊等工程项目相关施工技术管理。负责推进全区住房制度改革、城市更新、市政基础设施建设和房屋管理等领域的改革发展和科技进步工作。指导住宅产业化发展工作。办公电话：027－87876976
（五）城市更新管理科。建立城市更新工作机制，统筹协调全区城市更新的组织实施，负责编制全区城市更新单元规划评估和实施方案。负责编制城市更新及房屋征收计划。负责全区城市更新的评估管理工作。指导既有建筑节能改造。负责全区优秀历史建筑保护的监督管理。负责统筹城市更新项目运营管理。配合财政部门安排、使用和管理区级城市更新有关专项资金。指导协调城中村改造工作。办公电话：027－87877055
（六）征收管理科。负责全区国有土地上房屋征收与补偿工作。负责全区城市更新类项目的国民经济发展计划的申报。审查城市更新和基础设施建设项目征收补偿方案。负责征收工作人员的业务培训。办公电话：027－87872356
（七）工程建设管理科。负责统筹协调区级城市道路、桥梁隧道、综合管廊、微循环道路等市政基础设施项目建设。负责市政基础设施建设项目招标投标活动监管。协调推进城市道路范围内各类管线同步建设、集约建设。协调推进落实市政基础设施节能减排。负责统筹综合管廊运营维护管理。协调区级城市道路功能照明设施建设工作。办公电话：027－87216501
（八）住房保障管理科（人才安居科）。实施保障性住房建设计划。负责建立和完善全区住房保障体系，指导推进全区保障性住房工作，监督管理全区公共租赁住房建设、筹集、出租、运营等工作。负责落实全区人才安居保障工作政策并组织实施。会同有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的统筹管理和监督使用。负责房改政策执行及房改历史遗留问题处理工作。办公电话：027－87525431
（九）市场管理科。负责组织实施全区房地产调控和开发、房产交易、房屋租赁政策及相关措施。负责全区房地产开发经营、房地产估价、房地产中介、房屋租赁市场行业的监督管理。负责开展全区房地产市场、房屋租赁市场监测分析及行业综合统计工作。负责房屋楼盘表和面积管理。负责全区商品房买卖合同备案、租赁合同备案工作的指导和监督管理。配合市行业主管部门做好协调商品房（含经济适用房）预（销）售许可相关工作。办公电话：027－87525449
（十）物业管理科。负责组织实施物业管理的地方性法规、规章和相关政策措施。负责全区物业服务行业的监督管理。负责物业服务质量的监督和考评工作。负责物业管理区域划分、前期物业管理招投标、物业承接查验、商品住宅专项维修资金管理等工作的指导和监督管理。办公电话：027－87525424
（十一）安全管理科。负责市政基础设施建设质量、安全和文明施工管理的规章制度、规范标准的监督管理。负责市政基础设施工程施工图设计审查、消防设计审查验收、竣工验收备案，组织实施相关工程建设质量、安全生产和文明施工的监督管理等工作。负责市政基础设施建设项目抗震设防管理。组织或参与工程建设质量安全事故的应急处置以及调查处理工作。组织协调市政基础设施建设项目施工引起的地面沉降处置和防治工作。负责全区房屋使用安全的监督管理，指导全区危房治理。指导直管公房的资产管理、房改审批、经租和维修工作。办公电话：027－87218276
二、下属单位及主要职责
1、房地产企业和市场服务中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼八楼；办公电话：027－87525449
2、住房和城市更新局信息档案数据中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼一楼；办公电话：027－87525446
3、物业管理事务指导中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼四楼；办公电话：027－87525424
4、住房和城市更新局测绘队
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼一楼；办公电话：027－87525414
5、住房和城市更新局会计核算中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼五楼；办公电话：027－87215025
6、城市更新事务中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼二楼；办公电话：027—87878857
7、市政工程质量安全中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室珞喻路90号；
8、住房保障和租赁管理中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼二楼；办公电话：027—87525448
9、房屋征收事务服务中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼一楼；办公电话：027－87226809
10、基础设施建设事务中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室雄楚大道436-5号； 办公电话：027—87297289
11、土地整理储备中心
办公地址：武汉市洪山区政府办公室住房保障和房屋管理局机关大楼二楼；办公电话：027—87878563
鄂公网安备 42011102000076号